Grupo AM Real Estate
Venta | Güemes 2472. Departamentos de 2 dormitorios.

Venta | Güemes 2472. Departamentos de 2 dormitorios.

Descripción

2 Dormitorios
2 Baños
Zona Pichincha

Ubicado en el corazón del barrio más intenso de Rosario, Pichincha. Con pocos pisos de altura, y mucha extensión, con unidades de ambiente único para dar más espacio a los amenities y 2 dormitorios.

Amenities

Subsuelo. 
• Laundry y baños de damas y caballeros.
Medionivel inferior. 
• Piscina con solarium, duchadores, deck y césped artificial. 
2º piso. 
• Quinchos cerrados con parrilla, mesada con bacha tipo kitchenette, equipos de frío- calor y solarium. 
3º piso. 
• Gimnasio techado.  

Más info

Lofts desde 38,5 m².
Departamentos de 2 dormitorios desde 83,5 m².

En una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad se ubica este proyecto de grandes dimensiones. Tanto la acotada altura de construcción como el centro de manzana se convierten en condicionantes fundamentales para un proyecto con grandes visuales y grandes espacios abiertos. La apuesta no es sólo la construcción de departamentos de ambiente único, sino que se construyen todos los espacios de apoyo necesarios para los mismos: SUM, terraza, pileta con solárium, gimnasio, quinchos con expasion propia, laundry y mucho más.

Emprendimiento de más de 6000 m2. 


EL EDIFICIO
 
• Provisto de ascensores de última generación. 
• Cocheras con portón de ingreso automático. 
• Sistema de control en accesos por cámaras. 
• Sistema de ingresos por tarjeta. 
• Palieres con iluminación y ventilación natural. 
• Aberturas de aluminio ALUAR o similar. 
• Vidriados tipo DVH (cierta aislación térmica y acústica). 
• Pre- instalación de cañerías para control contra incendios. 
• Muros medianeros con aislación térmica incluída (EPS o lana de vidrio). 

AMENITIES 
Subsuelo. 
• Laundry y baños de damas y caballeros. 
Medionivel inferior. 
• Piscina con solarium, duchadores, deck y césped artificial. 
2º piso. 
• Quinchos cerrados con parrilla, mesada con bacha tipo kitchenette, equipos de frío-calor y solarium. 
3º piso. 
• Gimnasio techado. 

LOFTS
 Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada en cada uno de los ambientes. 
• Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. 
• Placares y espacios de guardado con frente corredizo e interiores. 
• Muebles de cocina completos. 
• Griferías y artefactos líneas Ferrum y FV (o de similares características). 
• Baños con accesorios completos, duchadores y mamparas de vidrio. 
• Termotanque y anafe eléctrico. 
• Pisos de porcelanato o cerámica similar. 
• Dormitorios con pisos de madera o similares características. 
• Zócalos de madera 
• Aberturas de los dormitorios con persiana sistema Antonetti. 
• Artefactos de balcón provistos. 

DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS
 
• Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada en cada uno de los ambientes. 
• Muebles de cocina completos. 
• Placares y espacios de guardado con frente corredizo e interiores. 
• Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. 
• Griferías y artefactos líneas Ferrum y FV (o de similares características). 
• Baños con accesorios completos, duchadores y mamparas de vidrio. 
• Presencia de un segundo baño, toilette.
• Pisos de porcelanato o cerámica similar. 
• Dormitorios con piso flotante melamínico o similar. 
• Zócalos de madera. 
• Aberturas de los dormitorios con persiana sistema Antonetti. 
• Artefactos de balcón provistos. 
• Lavadero propio. 

LOCAL GASTRONOMICO
Local. 

 • Acceso principal en fachada directo a calle Güemes: De abrir, con freno hidráulico, apertura interna y externa. Vidrio de misma característica al resto de la fachada del local.
 • Accesos de servicio (Uno en Planta Baja de acceso lateral, otro en Subsuelo hacia el interior). Paño ciego de aluminio pintado negro o similares.
 • Ventanales en frente y contrafrente: Paños fijos con vidrios DVH.
 • Pisos generales en Planta Baja y Subsuelo: Porcellanato primera calidad, simil madera o similares.
 • Muros: De yeso pintado blanco.
 • Zócalos: De PVC pintados blanco, altura de 10 cm. Sobre ventanal hacia frente de vidrio, sin zócalos con ajuste aluminio anodizado natural en cierre carpintería.
 • Sector depósito de residuos: Accesible mediante ingreso de servicio en Planta Baja, salida directa a la calle, reciento aislado hacia el local mediante puerta.

Sector Doble Altura.
• Barandas metálicas con pasamanos superior de 2” y listones intermedios de ½”.
• Escalera central en doble altura para acceso de clientes a Subsuelo: Hormigón quebrado con terminación en microcemento. 1,10mts de ancho. Barandas metálicas con pasamanos superior de 2” y listones intermedios de ½”.
• Escalera de servicio: Conexión directa interna entre cocina en Subsuelo y barra en Planta Baja.
• Baño discapacitados: Presente en Planta Baja, equipado completo (bacha-inodoro-espejo-griferías-sistema de sujeción con barandas rebatibles), puerta de apertura especial para discapacitados, revestimiento completo piso y paredes, cielorraso suspendido de yeso blanco.
• Baños en Subsuelo: Completos (mesadas de granito Brasil o similar, con bachas de sobre poner-inodoro y bidet calidad Ferrum o similares-divisorios internos con melanina blanca y estructura metálica-revestimiento completo piso y paredes, cielorraso suspendido de yeso blanco.
• Cocina: Revestimiento completo de porcelanatto 60x60 hasta nivel de cielorraso de yeso suspendido. 2 mesadas de acero inoxidable, una con bachero incoporado. En área de cocción se dejará picos con sus respectivas llaves de paso para instalación de equipos de gas más un pico de agua con llave de paso (Dos picos para cocinas industriales, uno para freidora,uno1 para horno industrial y un pico extra). Ventilación mediante extracción forzada en campana de acero inoxidable, y salida a los 4 vientos en azotea con maquinaria de extracción de humos instalada.

Sector barra
• En Planta Baja, con instalaciones previstas (tomas de telefonía más tomas eléctrico).
• Puertas interiores: De placa con marcos metálicos. Hojas laqueadas blancas.


Desarrolla
: G70 Desarrollos Inmobiliarios.

 

Comercializa: Grupo AM Real Estate.


Forma de pago: Sistema de Pago Cuotas Light  


Las imágenes y características en este proyecto están sujetas a modificaciones durante la ejecución que mantengan o mejoren el nivel de calidad.



Para concretar una entrevista, visitar el departamento o recibir más información podes comunicarte con nosotros al (0341) 558 1414 | 558 8888, escribirnos a nuestro mail consultas@grupo-am.com.ar, o vía facebook https://www.facebook.com/grupoam



Consultanos por whatsapp Consultanos por WhatsApp al (03468) 155 19910 o al (0341) 156 298540
Galería de Imágenes y plantas
Click para ampliar las imágenes
Galería de Imágenes y plantas
Click para ampliar las imágenes
PARA MáS INFORMACIóN SOBRE LA PROPIEDAD QUE TE INTERESA COMPLETá ESTE FORMULARIO
Imprimir Enviar por mail